土地活用事例 　　 　　　⇒貸倉庫経営のお誘い 　　　⇒土地を貸倉庫経営で生かす 　　　⇒使う立場を考えた設計 　　 貸倉庫経営と管理 　　管理の内容 倉庫の管理業務も、基本的にはオフィスビルやマンション等の管理とあまり変わりません 。大別すると以下の２つに分類することが可能です。　 建物維持に関する管理 　建物・設備の点検 テナントに対する使用上の注意・助言等、オーナーが行う保守・修繕の連絡、手配等、建物の管理全般が、これにあたります。　 テナントに関する管理 　更新時の条件交渉、契約手続き契約上のトラブル等の交渉・解決解約手続き及び新テナントの紹介等の業務を指します。 　　当社の管理 当社では、オーナー様のご希望にあわせて、２種類の方法を御用意しております。　 一般管理契約 　建物及びテナントを含めた全般的な管理を行 います。 管理委託費は別途規定によ　ります。　 テナント管理契約 　テナントに関する管理だけを行います。建物の管理は賃貸借契約書で、ある程度カバーできますが、テナントとの関係は予想できない事態の発生もありえます。人間関係の煩わしさを感じることもあるでしょう。貸し主とテナン トのクッション役になると同時に、賃料改定等の実務を行います。 管理委託費は別途規定によります。 　 　　サブリース 管理だけでなく、一定の収入を確保してくれるなら全部任せたい、という地主さんもいらっしゃいます。当社で賃料を保証して、テナントをつけるサブリース方式でのご相談にも応じています。