★倉庫の状況把握を
　倉庫の構造、面積、タッパ、床加重、昇降機、事務所、空調設備等々、敷地面積、道路、交通、周辺環境等々の物件そのものの状況を、正確に把握しましょう。

★需給状況の判断
　倉庫の全体的な需給状況はどうか、景気は、消費は、との現状と将来性が倉庫の需給に大きく影響してきます。　同時に、貸したい倉庫に対する需要はあるのか、近隣の倉庫の利用状況とあわせての比較も必要となります。

★賃貸条件の設定
　どなたも自分の所有物の価値を高めに想定したいのが人情ですが、相手があることです。客観的な判断が何かという基準があるわけでもありませんが、相場観も必要でしょう。

★まず、相談を
　経験が必ずしも正しい判断を生むとは限りませんが、まずは声をかけてみてください。首都圏倉庫賃料相場表も参考にしてみてください。載っている物件や、倉庫をお探しのお客様だけではありません。
相談することで新しい発見があるかもしれません。

★目的を明確に
　何のために倉庫を借りるのかが、意外にあいまいなことが多いようです。手狭になったから、新規に展開するため、お客様の要望にあわせて等々、様々ですが、新たに借りなければならないという切迫感が感じられないことが多いようです。

★メリハリを持った希望条件を
　100%満足できる物件がないことはご承知のはずですが、前項とあわせて、決定できない原因の一つが、どこを最低クリアーしたら良い、という決断のプロセスがあいまいなことです。組織上の問題もあり、一概には言えませんが・・

★経済環境の変化と物流施設
　大企業と中小企業、勝ち組と負け組みといった経済の二極化の中で、物流も大きく変わっています。倉庫も大型の供給増と小型の供給減と二極化してきています。業として倉庫業が難しくなっている一方で、物流における運送業者の比重が高まっています。今後、立体の古い倉庫の供給が増えることは予想されますが、数百坪単位の単独の、低層階の倉庫は減っていくでしょう。

★倉庫の需給状況の変化
　最も需要の多い300〜1000坪以下の倉庫の供給が減っています。都内および近郊のマンション建設を見れば、うなずかざるを得ないでしょう。生活環境の変化で、既存の中小倉庫が追い出されてもいます。この傾向は今後ますます強くなるでしょう。中小倉庫の供給を目的とした倉庫団地・配送センター団地といった公の施設が必要となりそうです